はじめに

「なんだか最近、ベランダの床に水たまりができる…」「コンクリートの壁にシミができてきた…」そんな小さな変化を見逃していませんか？実はそれ、コンクリート構造における“水漏れ”の初期サインかもしれません。放置すると建物内部に深刻なダメージを及ぼし、外壁塗装や大規模な修繕が必要になる可能性も。

この記事では、

• コンクリート住宅における水漏れの原因と症状

• コーキング補修の重要性と施工方法

• 火災保険を活用した補修の具体的な方法

• DIYで対応できる場合と、プロに依頼すべきケースの判断基準

• 埼玉県内で実際にあった補修事例

などを、**地域密着の外壁・屋根修理専門店「おうち工房」**が徹底解説いたします。

1. コンクリート住宅での水漏れとは？その原因と兆候

1-1 コンクリート＝防水ではない！？

「コンクリートなら丈夫で水なんか入らないんじゃ？」と思われがちですが、実はコンクリート自体は水を吸収しやすい素材。経年劣化やヒビ割れ、接合部の防水（コーキング）劣化が原因で、水漏れが発生します。

1-2 水漏れのサインとは？

• ベランダや外階段、基礎部分にシミや黒ずみ

• 室内のクロスに浮きやカビ

• 雨の後に壁に水が流れた跡（雨筋）

• コンクリートの表面に白い粉状の物質（エフロレッセンス）

2. 水漏れの原因となる「コーキング」とは？

コーキング（シーリング）とは、建材の継ぎ目や隙間を埋めて防水・気密性を保つための素材。新築から10年以上経過すると、紫外線や気温差によって収縮・硬化し、ひび割れ・剥離・隙間が生じやすくなります。

特に、以下の箇所は定期的な点検が必須です：

• ベランダと壁の取り合い部分

• 外壁の目地

• 窓枠まわり

• 屋上の立ち上がり部分

3. 補修方法と費用相場【DIYとプロの違い】

3-1 DIYでできる場合

• 隙間が浅く、劣化範囲が狭い

• 雨漏りや浸水が発生していない

費用目安：5,000〜15,000円（道具・材料含む）

注意点：不十分な処理は再劣化を早め、結果的に補修費用が高くつくリスクがあります。

3-2 プロに依頼すべき場合

• 劣化が広範囲

• 建物の構造部や躯体にまで影響がある

• 雨漏りや内部腐食が発生している

費用相場：1カ所あたり8,000円〜15,000円／全面補修で10万〜30万円程度（範囲・状態による）

4. 火災保険でコーキング補修ができるって本当？

火災保険は「火災」だけでなく、「風災・雪災・水災」による外壁の被害にも適用されます。たとえば：

• 台風や強風によるコーキングの剥がれ・外壁の割れ

• 雹（ひょう）によるひび割れ

4-1 火災保険申請のポイント

• 申請期限は被害から3年以内

• 被害状況の写真が重要

• プロによる報告書の提出が有利に働く

「おうち工房」では、無料点検・報告書作成・保険申請サポートまでワンストップ対応しています。

5. 実際のお客様の声と補修事例

【比企郡鳩山町 K様邸】

築20年の住宅で、外壁の目地から雨漏りが発生。点検の結果、コーキングの劣化による隙間から雨水が侵入していました。

「火災保険が使えると知って驚きました！報告書までしっかり準備してもらえて助かりました。」（K様）

【鶴ヶ島市 M様邸】

ベランダ下の天井にシミができたことをきっかけにご相談。見た目は軽症でも、壁内部まで水が入り込んでおり、全面的なコーキング補修を実施。

「見えないところまでしっかり施工してくれて安心でした。家族全員で感動しました。」（M様）

6. 地域に根ざした「おうち工房」の対応エリア

おうち工房では、以下のエリアで多数の実績があります：

鶴ヶ島市・坂戸市・東松山市・川越市・熊谷市・深谷市・比企郡（ときがわ町・鳩山町・滑川町・川島町・吉見町・嵐山町・小川町）・毛呂山町・越生町・東秩父村・寄居町

• 地域の気候や施工傾向に詳しい

• 自社施工・地域職人による対応

• 最長25年の保証制度あり

7. よくある質問（Q&A）

Q1：外壁のコーキングは何年おきに補修すべき？

A：一般的には10年前後が目安。ただし、立地や日照・雨量によって劣化スピードは異なります。

Q2：DIYで補修したが、再度ひび割れが発生した。

A：下地処理不足や、適切な材料の不使用が主な原因。再補修はプロに任せることをおすすめします。

Q3：火災保険の申請って難しいですか？

A：「おうち工房」では点検から保険申請書類の準備まで全てお手伝いできます。お気軽にご相談ください。

8. ご相談・お問い合わせはこちらから！

• ✅ 無料点検（ドローン点検含む）対応

• ✅ 完工報告書・写真付き報告書発行

• ✅ ご近所挨拶・足場設置・アフター点検も万全

▼ お問い合わせフォーム（24時間受付）
https://ouchi-kobou.com/contact/

▼ お電話でのお問い合わせ
📞 049-272-7005（9:00〜18:00／年中無休）

▼ LINEで簡単相談
https://lin.ee/PrdL5By

まとめ

コンクリート住宅の水漏れは、軽く見ていると大きなトラブルに発展する可能性があります。特に、見えにくい部分で起きているコーキングのひび割れや剥離は、建物内部への雨水侵入の原因に。

火災保険を賢く活用すれば、思わぬ出費を抑えて安心の補修が可能になります。埼玉県内で多くの実績を持つ「おうち工房」なら、地域性に合った最適な補修方法をご提案いたします。

外壁・屋根のコーキングの劣化が気になる方は、今すぐ無料点検をご利用ください。