【基礎の劣化完全ガイド2025年版】クラック・ひび割れの原因から補修費用・実例・保証制度まで徹底解説｜おうち工房 | 外壁塗装・リフォームは埼玉県、鶴ヶ島市のおうち工房 | 豆知識

【基礎の劣化完全ガイド2025年版】クラック・ひび割れの原因から補修費用・実例・保証制度まで徹底解説｜おうち工房

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住宅の「基礎の劣化」、特に基礎 クラックや基礎 ひび割れは、見逃すと構造全体に影響を及ぼす大問題です。本記事では、劣化の原因・チェック方法・DIY補修からプロ補修の流れや費用・リアルな口コミ・施工事例までを総まとめ。「おうち工房」による安心の無料点検・保証制度も詳しく紹介します。構造安全のためにも、ぜひ最後までご覧ください。

目次

1. 基礎の劣化とは？クラック・ひび割れの種類

2. 劣化が進むとどうなるのか？リスクを確認

3. 基礎劣化の主な原因

4. 自分でできる点検＆簡易補修法

5. プロ（おうち工房）による調査・補修フロー

6. 費用の目安と比較（DIY vs プロ）

7. 実際の施工事例で状況をビジュアルに解説

8. リアルな口コミまとめとお客様の声

9. おうち工房への見積り依頼手順

10. よくある質問（Q&A）

11. 会社概要と信頼の保証体制

12. SEO対策ポイントまとめ

1. 基礎の劣化とは？クラック・ひび割れの種類

基礎の劣化は、住宅を支えるコンクリート土台が亀裂することを指します。細かいヘアクラックから、構造に影響する**構造クラック（横クラック・縦クラック・斜めクラック）**まで多様。これらが進行すると、雨水の侵入による鉄筋の腐食、地盤への影響、建物傾斜など大規模なトラブルに発展する恐れがあります。

2. 劣化が進むとどうなる？リスクを確認

• 雨漏り・湿気の侵入：クラックから土台内に水が入り、カビ・白華現象の原因に。

• 鉄筋の腐食・コンクリート剥離：内部構造が劣化し、耐震性が低下。

• 建物全体の傾き・地盤沈下：不等沈下（不同沈下）が起きるとドアの開閉に支障、外壁に隙間ができる等の二次被害。

• 資産価値低下・再販時の査定不利：瑕疵があると住宅ローン審査が厳しくなり、査定価格が下がる可能性も。

3. 基礎劣化の主な原因

• 乾燥収縮によるヘアクラック：施工直後の乾燥過程で細かいひびが発生。

• 地盤変動・凍結融解：地盤の動きや冬場の霜柱によってクラックが拡大。

• 施工不良による空洞・打設ミス：コンクリート打設時の不均質や振動不十分が原因。

• 排水不良・外構の勾配不足：雨水が基礎内に滞留し、水膨れ・腐食を引き起こす。

• 経年劣化+紫外線・日射による微細劣化：表面の乾燥で微小なクラックが蓄積。

4. 自分でできる点検＆簡易補修法

🔍 チェックポイント

• 基礎まわりの目視チェック：隙間・白華・カビ・土に水たまりはないか？

• 雨水の流れチェック：窓や外壁付近に滞水しないか？

• 家の中の異音・傾き：ドア閉まりにくい、床鳴りなど。

💡簡易補修法

• エポキシ樹脂注入：ヘアクラック程度ならDIYキットで対応可能

• シーリング材充填：浅いクラックを防水シーリングで補強

• 防水塗料塗布：土台まわりに塗って、雨水侵入を抑制

5. プロ（おうち工房）による調査・補修フロー

① 現地調査＋ドローン・赤外線点検

ドローンや赤外線カメラを使って、見えにくい基礎の状態も可視化。クラックの深さや広がりをデータ化し、写真・動画でご報告。

② 詳細お見積り

劣化状況に応じて、軽度の補修・注入から全面改修までのプランと費用をわかりやすく提示。

③ 補修施工

• エポキシ注入工法：小～中規模クラックに適した注入補修

• 注入＋クラック周辺補強：モルタル補修後に防水塗布

• 全面打ち替え：構造クラックや不同沈下には大規模改修

④ 施工中・施工後の写真共有

作業の進行状況と完了後のビフォーアフターを高画質でレポート。

⑤ アフター保証＆定期点検

半年・1年・3年後に無料点検／補修保証付き。必要に応じて再注入対応。

6. 費用の目安と比較（DIY vs プロ）

7. 実際の施工事例（ビジュアル解説）

🏠 事例①：築10年・ヘアクラック注入補修

• 症状：目視困難な細かいクラック約20cm×4箇所

• 対応：エポキシ注入＋シーリング＋防水塗装（約6万円）

• 結果：経年後も広がらず、安心維持。

🏠 事例②：築25年・構造クラック全面改修

• 症状：縦横斜めクラック合わせて30cm以上、多方向で鉄筋曝露。

• 対応：穿孔注入＋モルタル補修＋水切り設置。工期1週間、約80万円。

• 結果：耐震性能回復・雨漏り対策完了。

🏠 事例③：排水不良伴う下地改修

• 症状：外溝の排水勾配不足により基礎まわりに湿気＋白華。

• 対応：排水路再造成＋クラック注入＋防水塗装。約40万円。

• 結果：基礎乾燥安定化・美観改善にも成功。

8. リアルな口コミまとめ

“基礎の小さなひび割れが気になって相談。ドローン点検で分かりやすかった。補修後も1年点検で再発なしで安心しました。”
“家全体が少し傾きを感じて…全面注入＋補強で地震に対しても安心と言われて頼んで正解でした。”

9. おうち工房への見積り依頼手順

1. 公式サイト「基礎劣化調査希望」を選択して問い合わせ

2. 無料で現地調査＋ドローン点検

3. 写真付きお見積り（1週間以内）

4. 内容確認後、お客様承認で施工日程調整

5. 着工 ～完了～写真報告

6. アフター点検（半年／1年）＋保証対応

10. よくある質問（Q&A）

Q1：基礎クラック、放置しても大丈夫？
A1：ヘアクラック程度でも進行するとリスク増。早めのチェックをおすすめします。

Q2：DIY補修でも大丈夫？
A2：ヘアクラックなら可能ですが、深いクラックや構造影響のあるケースはプロにお任せください。

Q3：火災保険で補修できますか？
A3：地盤沈下や災害関連のクラックは、保険適用可能なケースあり。申請サポートも承ります。

Q4：保証期間はどれくらい？
A4：軽補修は1年保証、構造補修は最長10年の安心保証付きです。

11. 会社概要と保証体制

おうち工房株式会社
🗺所在地：神奈川県横浜市港北区○○町1-2-3
📞TEL：0120-123-456
📧 info@ouchi-kobou.com
🕒営業時間：9:00～18:00（平日）

保証内容：

• 1年無料補修保証（軽補修）

• 最大10年耐久保証（構造補修）

• 半年・1年の無料アフター点検実施