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外壁・屋根の板金工事とは?種類や特徴・施工費用の相場も解説

スタッフブログ

「板金」とはそもそも何かをご存じない方も多いかと思います。建物における「板金工事」とはなんなのかをこの記事ではわかりやすく説明していきます。

板金工事とは?どんな時にするの?

建設業許可の中に「板金工事業」という業種があります。
板金工事とは金属建材を担う工事のことです。
板金工事業を営むには知事や国土交通省からの許可が必要で、技術者配置や財産用件などの条件があります。
昔は板金屋さんと言えば雨樋工事屋さんでした。
しかし現在では屋根も外壁も耐久性に優れた金属建材が普及し、板金屋さんの仕事の幅は大きく広がり、需要も増しています。

板金工事とは?

板金工事の定義とは、「金属薄板等を加工して工作物等に取付け、又は工作物に金属製等の付属物を取り付ける工事」のことを言います。
具体的に説明すると、屋根や外装、雨樋、水回りなどの建築物の内外装に板金を取り付ける工事のことです。
つまり、屋根や外壁に金属材料を使う場合は板金工事屋さんの出番となるということです。

主な施工箇所

建築物における板金工事の主な施工箇所は以下の5つです。

  • 外壁
  • 屋根
  • 雨樋
  • 庇(ひさし)
  • 水切り金具(屋根と屋根、屋根と外壁の間)

それぞれの工事について簡単にご説明します。
・外壁
外壁で板金工事が必要となる場合は金属サイディングを使っての施工の場合です。
外壁の重ね張りをする場合に多く使われています。
外壁工事においては、大きく分けて塗装・重ね張り・張替えの3種類の工事がありますが、重ね張りは塗装では補修できないケースにおいて張替えよりもお得に施工ができる方法の一つです。

・屋根
屋根に板金工事が必要になる場合は、金属材の屋根にする場合です。
瓦の張替えは瓦屋さん、金属屋根の張替えや瓦屋根から金属屋根への変更をする場合は板金屋さんと捉えて頂くとわかりやすいでしょう。

・雨樋
雨樋は現在では樹脂製のものが主流になっていますが、耐久性に優れている金属雨樋を使う場合は板金屋さんに依頼しましょう。

・庇(ひさし)
庇やポーチの屋根部分には板金がよく使われます。
庇やポーチ部分に金属建材を使っている場合も板金工事です。

・水切り金具(屋根と屋根、屋根と外壁の間)
屋根と屋根の間、屋根と外壁の間には必ず水切り用の板金が取り付けられます。
外壁や屋根の素材に関係なく、基本的にはどんな場合にも必要な部分となります。
その為、外壁や屋根の張替えには同時に板金が必要になるケースがほとんどです。

外壁の板金工事の種類・特徴

外壁の板金工事は金属サイディング工事です。
金属サイディング工事は外壁のカバー工法とも呼ばれ、古くなった外壁はそのままに、新しい外壁(サイディング)を重ねて張り付ける工事を言います。
古い壁材を剥がす「張替え」に比べて費用が安く済むこと、「外壁塗装」に比べ耐久性が上がることからリフォームの際に多く選ばれています。
外壁カバー工法は下地や構造部まで劣化が進んでいない場合には最適なメンテナンスと考えると良いでしょう。
下地や構造部まで劣化が進んでしまっている場合には、外壁の張替えをするべきと考えてください。

外壁の板金工事事例

外壁の板金工事費用・相場

外壁カバー工法の費用は施工面積と使用するサイディング材の価格によって大きく異なります。
住宅の形や大きさ、使う材料によって価格は変動しますが、家の形に凹凸が多かったり、曲線がある場合、3階建ての場合などの場合は費用が高くなる傾向にあります。
平均して外壁塗装の場合よりも2倍~2.5倍程度になるケースが多いです。
金属サイディングは3つの素材に分かれます。

  • ガルバリウム鋼板
  • エスジーエル鋼板
  • アルミ

この素材によって、工事価格も異なりますので、どの素材を使うかを比較検討することが重要です。
それぞれの素材の特徴と価格相場を一覧にまとめていますので、参考にしてみて下さい。

素材 相場価格(円)
ガルバリウム鋼板 9,000円台/㎡
エスジーエル鋼板 10,000円台/㎡
アルミ 11,000円台/㎡

基本的な耐久性は、各サイディング材ともに大きな差はありません。
デザインや、周辺の環境に合わせて選ぶようにしましょう。
基本的には断熱性と遮音性に優れた素材を選ぶことをおすすめします。

上記の価格に加え施工の人件費と足場代がかかります。

屋根の板金工事の種類・特徴

屋根の板金工事は金属屋根の工事の際に発生します。
屋根は瓦屋根の場合も金属屋根の場合も建設業では「屋根工事」と分類されてしまいますので、瓦と金属屋根両方の工事を請け負う会社が存在しています。
その為屋根の工事となった場合に金属屋根でも瓦屋さんに依頼をしてしまうケースがありますが、瓦屋根工事と金属屋根工事は全く別のもので、ひとつの業者が同時に請け負うことはほとんどありません。
実際には瓦屋さんに施工を依頼をしても、瓦屋さんから板金屋さんに仕事を卸しているケースが多く余計な費用が掛かってしまいます。
金属屋根を使用している場合は、金属屋根の取り扱いをしている板金工事の業者に依頼するようにしましょう。

屋根の板金工事事例

施工前

施工後

こちらのお家は屋根と外壁の板金工事をしました。

古くなった屋根と外壁を剥がし、新しい屋根材とサイディング材の施工をしています。

屋根の板金工事費用・相場

屋根の板金工事は、部分補修か張替えかによって大きく金額が異なります。
簡単な部分修理であれば2~10万程度で出来る場合もありますし、張替えや全体的な補修が必要になると200万以上かかる場合もあります。
目安として施工ごとの一覧にまとめてみました。

内容 費用相場
板金の張替え 3500円~8000円/㎡
雨樋修理 1万円~70万円
漆喰修理 2500円~5000円/m
コーキング修理 2000円~6万円
スレート屋根の差し替え 5000円~3万円/枚
瓦の差し替え 5000円~5万円/枚
雨漏り修理 2万円~200万円

上記の一覧はあくまでも目安ですので、補修の必要な大きさや周辺環境によっても変わることを認識しておいてください。
また、部分補修をする場合にも、金額を抑えるために応急処置的な部分補修をしてしまうと、後々全体的なリフォームが必要になる場合もあります。
屋根の工事には足場が必須になりますので、その場合足場代が2回かかることになるためトータルのメンテナンスコストが上がってしまう事もあります。
屋根の修理をする際はしっかりと調査をしてもらい、長い目線でみてどうするべきかを診断してもらうようにしましょう。

屋根の工事は必要になった場合の原因が雨漏りにある場合は、調査にも特殊な機械を使用する場合もある為別途調査費がかかることも多いです。
しかし、雨漏りの修理は目視確認だけでは分からないことも多く、原因を追究しないままにしてもらうと後々トラブルになりかねませんので、原因特定をしっかりとしたほうば良いでしょう。
調査費の目安も以下に一覧でまとめておきます。

調査項目 費用
目視確認 無料の場合が多い
発光液調査 5~25万円
ガス調査 10~30万円
解体調査 0~10万円
散水調査 3~30万円
赤外線サーモグラフィー調査 10~40万円

屋根全体の葺き替えをする場合は部分補修に比べて費用も高くなりますので、使用する材料の種類などによっても違いがあることを知っておいてください。
以下に屋根の材料ごとの単価も一覧で紹介します。

屋根材 施工単価相場
ガルバリウム鋼板 6000~9000円/㎡
スレート屋根 4500~8000円/㎡
トタン 5000~6000円/㎡
アスファルトシングル 5000~6000円/㎡
天然スレート屋根 1万円~/㎡
9000~12000円/㎡
銅板 2万円~/㎡

屋根工事においては、自分で見ることが難しい場所であり、全てが高所作業になりますので、足場代などもかかります。
その為、専門の業者に依頼し、しっかりと診断をしてもらった上で施工方法を決めることが重要になります。
上記の一覧はあくまでも参考としてください。

板金工事をする際に知っておきたいこと

建物における板金工事をする際に、知っておきたいことは依頼する業者を正しく選定しなければ費用が余計に掛かってしまう可能性が高い。ということです。
また、屋根と外壁の関連性は強く、どちらもメンテナンスをする際に足場が必要になることから、経年劣化によりどちらかに劣化症状が出た場合には、一緒に調査をした方が良いでしょう。
屋根と外壁のメンテナンスを同時にすれば、足場費用も一度で済みます。
業者を選ぶ際には屋根と外壁どちらも扱える業者に依頼して調査をしてもらうと良いでしょう。
ただ、たくさんある業者の中で優良な業者を見つけることは容易ではありません。
ここからは業者選びのポイントをお伝えします。

板金工事の業者選びのポイント

外壁や屋根の板金工事をする際のポイントは以下の4つです。

  • 相見積をとる
  • 屋根と外壁どちらも取り扱える業者に依頼をする
  • 実績のある業者に依頼をする
  • 地域に密着した業者を選

上記のポイントについて解説します。

・相見積をとる
相見積とは複数の業者に見積をとり比較検討することです。
失敗しない業者選びの為には必須といっていいでしょう。

外壁や屋根工事は専門性が高く技術力も求められる分、消費者には業者の言っていることの真偽を確かめるのが難しいといるリスクもあります。
そのため、複数の業者で見積をとり比較検討することで、違いを見分けることができます。

基本的には見積を比較して極端に高い・極端に安い場合には注意が必要です。
相場から大きく離れた金額を提示することには必ず理由が存在します。
必要のない工事をしていたり、必要なことをやらずに見た目だけを優先すれば、後々必ずトラブルを生みます。
しかし、一度工事してしまえば、問題が発生するのは多くは数年後になりますので、気づきにくく、気づいたときには遅いという事にもなりかねないのです。
複数の業者を探すのが面倒な場合には【ヌリカエ】のようなサイトを利用し業者を探すと良いでしょう。

・屋根と外壁どちらも取り扱える業者に依頼をする
前項でもお伝えした通り、外壁か屋根のどちらかに劣化症状が出たときには、もう一方についても劣化している可能性が高いです。
その為、一緒に調査をしてもらい、建物の診断をしてもらった方が良いでしょう。
どちらかだけの施工をした後にもう一方にも問題が生じてしまった場合、二度手間になるのはもちろんですが、高額な足場費用も二度かかってしまうことになります。
どちらかだけを工事するとしても屋根と外壁どちらの状況を把握しておくことで、先を見据えた計画を立てる事が出来ます。

・実績のある業者に依頼をする
外壁や屋根の工事を相談する業者には、必ず施工実績を確認しましょう。
基本的にはホームページには実績が掲載されている場合が多いです。
ホームページの実績が最も簡単に確認をする方法と言っていいでしょう。

過去にどれだけの実績があるかはそのまま業者の信頼性に比例します。
職人さんがどれだけのトラブルを目にし、経験として知っているかは、今起きているトラブルだけではなく、未来のトラブルを予測して提案をしてくれる要素になります。
外壁リフォームは今を解決するだけではなく、未来のトラブルから守ることです。
必ず実績のある業者に依頼をするようにしましょう。

・地域に密着した業者を選ぶ
外壁工事において、意外と見逃してしまいがちなのが地域性です。
全国展開の大手企業の場合には特に見落としてしまいがちですが、リフォームや補修をするということはその時だけではなく、施工後のメンテナンスやトラブルにどれだけ対応してくれるかということが重要です。

その点地域密着型の業者には丁寧な施工が期待できます。
地域密着の業者は口コミが業績を大きく左右するためです。
つまり、悪い噂がたてば当然依頼が減少してしまうため、口コミをとても大切にしている場合が多いのです。
地域に密着して長く営業している業者であれば、丁寧な施工を期待できるでしょう。

まとめ

板金工事とは金属材料を使っている建物には欠かせない工事です。
外壁・屋根どちらにおいてもトラブルが生じた場合には原因の追究と、長い目で見たメンテナンス方法を知ることが重要です。
外壁や屋根は建物を雨風から守る役割を担っていますが、それだけ劣化もしやすい場所です。
見栄えはもちろんですが、最も重要なことは大切なマイホームを長く安全に維持することにあります。
ただ、専門性も高く消費者には分かりにくい工事のため、悪徳な業者がいることも事実です。
適正な価格で、安心して相談できる業者を探すことで、長期的なメンテナンスコストを抑えることが可能になりますので、この記事を参考にしていただければ幸いです。

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