外壁のコーキングのひび割れはどうする？発生原因や対策、費用を徹底解説！
外壁のコーキングは、経年劣化などが原因でひび割れが発生するケースがあります。
そのまま放置していると、雨漏りのトラブルを引き起こしてしまう可能性があるため、早急な対応が必要となります。
そこで、今回は外壁のコーキングのひび割れの発生原因や対策について解説します。さらに、DIYで修理できるのか、専門業者の正しい選び方について解説します。
外壁のコーキングとは？
なお、コーキングは、英語のcaulkingから来ており、隙間を埋めるといった意味があります。そのため、コーキングとは、厳密にいうと、隙間を埋める作業のことを指し、隙間を埋める作業で使うパテなどの素材をコーキング材と言うのです。
ただ、実際は、コーキング材と呼ぶケースに加え、単にコーキングということも珍しくありません。
外壁のコーキングにひび割れが発生する5つの原因
ここでは、外壁のコーキングにひび割れが発生する5つの原因について、詳しく見ていきましょう。
経年劣化
外壁のコーキングは、経年劣化によってひび割れが発生することがあります。外壁は、24時間365日、外気に触れており、紫外線や酸性雨の影響を受けています。
したがって、家の中でも最も劣悪な環境にさらされているといっても過言ではなく、劣化が進行しやすいともいえるでしょう。
とはいえ、外壁材や外壁のコーキングには、耐久性の高いものが使用されているので、1年や2年では、劣化していることに気づかないことも珍しくありません。
しかし、10年ほど経過すると、劣化が顕著になって表れ、ひび割れしているのを見つけることがあるでしょう。
地震などの振動
日本は地震大国とも言われており、地震などの振動によって、外壁のコーキングにひび割れが生じることがあります。新築から年数が経っていない場合であっても、地震などの大きな揺れによって、コーキングが傷んでしまい、ひびが入ってしまうことも珍しくありません。
また、台風などの強風などによって外部から強い衝撃を受けたときも、外壁のコーキングにひび割れが生じるケースがあります。
施工不良
経年劣化や振動のほか、施工不良によって外壁のコーキングがひび割れてしまう可能性があります。たとえば、プライマーの塗り忘れや、コーキング材の充填不足などが原因で、ひび割れが発生するケースがあります。
塗装が割れる
外壁塗装工事では、コーキング材の上から塗装を行うことが一般的です。経年などにより、コーキング材の上に塗られた塗料が割れてしまって、コーキング材が割れているように見えることがあります。
この場合、あくまでも塗装が割れているだけなので、コーキング材自体に大きな問題はありません。しかし、そのまま放置していると、コーキング材の劣化が進行してしまって、ひび割れが生じる可能性があります。
外壁材の変形
外壁材が変形することによって、コーキングがひび割れてしまうことがあります。
とはいえ、「外壁材が変形することなんてあるの？」と思われる方も多いのではないでしょうか。
結論からいうと、外壁材は変形する可能性があります。外壁材の種類によっては、湿気を吸いやすいものもあり、湿度や気温などによって外壁材が膨張することがあります。
そして、外壁材の形が変わってしまい、コーキング材に負荷がかかって、ひび割れが生じることがあるのです。
外壁のコーキングのひび割れを放置するとどうなる？
ここでは、外壁のコーキングのひび割れを放置すると、どういったリスクがあるのかを詳しく解説します。
外壁のコーキングの劣化は、あまり気にならないという方も多いでしょう。しかし、コーキングがひび割れたまま放置していると、さまざまなトラブルを引き起こしかねません。
雨漏り
外壁のコーキングがひび割れているにもかかわらず、そのまま放置していると、そこから雨が入り込んでしまう可能性があります。コーキングのひび割れた箇所から、雨が入り込むと、外壁材を通り、雨漏りが発生することがあります。雨漏りが起きると、外壁塗装を行うことはもちろん、建物内部のリフォームが必要になるので、想像よりもお金がかかってしまうケースも少なくありません。
雨漏りを起こさないためにも、外壁のコーキングにひび割れを見つけたら、早急に対応することをおすすめします。
カビの発生
外壁のコーキングにひび割れが生じていると、そこから雨水が入ってしまいます。そして、外壁材に雨水が滞留し、そこからカビが発生することも少なくありません。
カビは、菌の一種であることから、表面的に取り除いたとしても、すぐに繁殖してしまう可能性があります。カビが発生したら、専門業者に徹底的に除去してもらったあと、外壁塗装によってカビの発生を防止する必要があります。
コーキングのひび割れや劣化は、雨漏りやカビの発生の原因となることから、出来るだけ早い段階で対応したほうがいいでしょう。
外壁のコーキング材の寿命は？
外壁のコーキングがひび割れてしまう原因のひとつに「寿命」があります。
つまり、経年によって劣化してしまって、ひび割れが発生してしまうのです。
とはいえ、外壁のコーキング材はどれくらいの寿命なのか、分からない方も多いでしょう。
一般的な外壁のコーキングの場合、5～10年が寿命と言われています。もちろん、立地条件や、日照時間、方角などによって、劣化の進行スピードが変わるため、寿命の長さにも差が出るでしょう。
ただ、5年ほど経過したタイミングで、徐々に劣化の兆しが見え始めて、ひび割れが発生する可能性があります。
先述の通り、外壁のコーキングのひび割れを放置していると、雨漏りやカビの発生の原因となってしまうため、できるだけ早く対処することが大切です。したがって、早期発見できるように、定期的に外壁の状態を確認しましょう。
外壁のコーキングのひび割れはDIYで直せる？
外壁のコーキングのひび割れを放置するのは危険ということは理解したものの、自分で直せるのでは？と思われた方も多いのではないでしょうか。
外壁材の目地にコーキング材を充填する作業であることから、DIYでメンテナンスしてみようと思われる方もいるでしょう。
結論からいうと、外壁のコーキングのひび割れをDIYで修理することは可能です。ただし、適切な方法で作業を行わなければ、逆にコーキング材や外壁材を傷めてしまう原因となるので、注意が必要です。
さらに、施工不良が原因で、コーキング材がひび割れてしまうケースも少なくありません。
適切な方法でコーキング材を充填できなければ、雨水が外壁材に入り込んでしまって、雨漏りが発生することがあります。外壁塗装や雨漏り補修の経験がある方であれば、DIYでも対応できるでしょう。
しかし、外壁塗装の経験がない方であれば、DIYでの作業はあまりおすすめはしません。
なお、2階建て以上の建物の場合、高所作業が伴うことから、DIYでの作業は非常に危険です。実際、落下事故などが発生しているので、DIYではなく、専門業者に依頼したほうがいいでしょう。
ひび割れの対策
外壁のコーキングが発生したら、どうすればいいのかわからない方も多いのではないでしょうか。
ここでは、外壁のコーキングがひび割れてしまったときの、代表的な2つの対策を見ていきましょう。
打ち替え
外壁のコーキングのひび割れの対策として、「打ち替え」という方法があります。
コーキングの打ち替えとは、わかりやすくいうと、新しいコーキングに交換するといったイメージです。つまり、ひび割れが発生しているコーキングを取り払い、新しいコーキングを充填する作業となります。新しいコーキングを充填することから、耐久性が復活するといったメリットを得られるのが特徴です。
増し打ち
コーキング増し打ちとは、文字通り、既存のコーキングの上から新しいコーキングを追加で充填する方法です。既存のコーキングを取り払う工程がないため、工事費用を抑えられるのが特徴です。
ただし、コーキングの増し打ちができるのは、あくまでも既存のコーキングの状態が良い場合に限ります。つまり、既存のコーキングが劣化している場合や、ひび割れが発生している場合は、コーキングを増し打ちできない可能性があるのです。
とはいえ、コーキングを増し打ちできるかどうかは、外壁塗装業者の判断となるため、専門業者に相談することをおすすめします。
ひび割れ補修はどこに頼む？
外壁のコーキングがひび割れているのを見つけたとき、どこに修理を頼めばいいかわからない方もいるでしょう。
DIYで修理すること自体は可能ではあるものの、適切な方法で作業しなければ、施工不良によって、再びひび割れが発生することも珍しくありません。
また、2階建て以上の建物の場合は、高所作業となることから、危険性が非常に高いことは言うまでもないでしょう。
とはいえ、業者に依頼するといっても、ハウスメーカーや工務店、外壁塗装業者など、さまざまな業者があることから、どこに依頼すればいいか悩まれる方も多いのではないでしょうか。
外壁のコーキングのひび割れを見つけたら、基本的には外壁塗装業者に依頼することをおすすめします。というのも、ハウスメーカーや工務店は、家を作るのが主な業務であり、外壁のメンテナンス等については、専門業者に委託しているケースがほとんどです。つまり、ハウスメーカーや工務店にコーキングのひび割れの相談をしても、そこから外壁塗装業者に外注されるため、中間マージンが発生して、費用が高くなってしまいます。
したがって、最初から外壁塗装の専門業者に依頼しておけば、中間マージンがかからず、費用を抑えて、外壁のコーキングの修理が可能です。
まとめ｜コーキングのひび割れは専門業者に依頼しよう！
外壁のコーキングのひび割れは、経年劣化や施工不良、地震などが原因で発生します。ひび割れを放置していると、そこから雨水が入り込んでしまって、雨漏りが生じる可能性が高まります。
そのため、外壁のコーキングのひび割れを見つけたら、早急に外壁塗装業者に相談しましょう。なお、ハウスメーカーや工務店に相談することも可能です。しかし、結局は外壁塗装業者に委託されるので、最初から外壁塗装業者に相談しておいたほうが、中間マージンが発生しない分、費用を抑えられるといったメリットがあります。
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