屋根葺き替えの費用・工程・注意点を解説｜埼玉県（川越市・熊谷市）対応

2026/03/20

リフォーム屋根

屋根葺き替えの費用・工程・注意点を解説｜埼玉県（川越市・熊谷市）対応

「屋根の葺き替えってどのくらい費用がかかるの？」「どんな時に葺き替えが必要？」屋根葺き替えの費用・工程・屋根材の選び方について、鶴ヶ島市・坂戸市・川越市・狭山市・熊谷市・深谷市・東松山市・比企郡の専門業者が徹底解説します。

屋根葺き替えとは

屋根葺き替えとは、既存の屋根材を全て撤去して新しい屋根材に交換する工事です。下地（野地板・防水シート）も新しくするため、最も根本的な屋根リフォームです。費用は高くなりますが、耐用年数が長く長期的なコストパフォーマンスが高いのが特徴です。

葺き替えが必要なサイン

屋根材のひび割れ・欠け・反りが激しい

スレート屋根のひび割れ・欠けが広範囲に及んでいる場合は、塗装やカバー工法では対応できず葺き替えが必要です。

雨漏りが発生している

雨漏りが発生している場合は、屋根材だけでなく下地（野地板・防水シート）まで傷んでいる可能性があります。葺き替えで下地も補修することが必要です。

築25年以上でメンテナンス未実施

スレート屋根の場合、築25年以上でメンテナンスを一度もしていない場合は葺き替えを検討する時期です。

アスベスト含有スレートの場合

2004年以前に施工されたスレート屋根にはアスベストが含まれている場合があります。アスベスト含有スレートの場合、カバー工法ではなく適切な処理が必要です。

カバー工法が2回目になる場合

カバー工法は1回しかできません。すでにカバー工法を施工している場合は、次のリフォームは葺き替えになります。

葺き替えの費用相場

屋根材の種類	費用相場（30坪）	耐用年数	重量（㎡あたり）
スレート（コロニアル）	80〜110万円	20〜30年	約20kg/㎡
ガルバリウム鋼板	90〜130万円	30〜40年	約5kg/㎡
セメント瓦	90〜140万円	30〜40年	約50kg/㎡
日本瓦（陶器瓦）	120〜200万円	50〜100年	約60kg/㎡
天然スレート	150〜250万円	50〜100年	約25kg/㎡

⚠️ アスベスト含有スレートの場合は追加費用が発生

2004年以前に施工されたスレート屋根にはアスベストが含まれている場合があります。アスベスト含有スレートの撤去には特別な処理が必要で、通常より10〜30万円程度追加費用が発生します。

葺き替えの工程・手順

足場設置

安全な作業環境を確保するために足場を設置します。

既存屋根材の撤去

既存の屋根材を全て撤去します。アスベスト含有スレートの場合は特別な処理が必要です。

下地（野地板）の確認・補修

野地板の腐食・損傷を確認し、必要に応じて補修・交換します。この工程が葺き替えの最大のメリットです。

防水シート（ルーフィング）の施工

新しい防水シートを施工します。防水シートは屋根の防水性能を左右する重要な部材です。

新しい屋根材の施工

選択した屋根材を施工します。棟板金・棟瓦なども新しくします。

完了検査・足場解体

仕上がりを確認し、足場を解体して清掃します。

屋根材の選び方

葺き替え時に最も重要なのが屋根材の選択です。予算・耐用年数・建物の構造・デザインを考慮して選びましょう。

スレート（コロニアル）：コスパ重視の方に

最も普及している屋根材です。軽量で耐震性に優れ、コストパフォーマンスが良いのが特徴です。耐用年数は20〜30年程度で、定期的な塗装メンテナンスが必要です。

ガルバリウム鋼板：耐久性と軽量性を重視する方に

アルミニウム・亜鉛・シリコンの合金でコーティングされた鋼板です。軽量で耐久性が高く、錆びにくい特性があります。耐用年数は30〜40年程度です。

日本瓦（陶器瓦）：長期的なコストを重視する方に

耐用年数50〜100年と最も長い屋根材です。メンテナンスがほとんど不要ですが、重量が重いため建物の耐震性に影響する場合があります。初期費用は最も高くなります。

葺き替え vs カバー工法

比較項目	葺き替え	カバー工法
費用	80〜150万円	60〜100万円
工期	5〜10日	3〜7日
下地の確認	できる	できない
建物への重量増加	なし	あり
廃材処理費用	あり	なし
2回目の施工	可能	不可（次は葺き替え）
適した状況	下地も傷んでいる場合	下地が健全な場合

施工事例・お客様の声

📋 施工事例：東松山市 K様邸スレート屋根→ガルバリウム鋼板葺き替え

工事内容スレート→ガルバリウム鋼板葺き替え

費用1,120,000円（税込）

工期9日間

築年数築28年

スレート屋根のひび割れが広範囲に及び、雨漏りも発生していました。野地板の一部に腐食が見られたため葺き替えを実施。ガルバリウム鋼板に交換し、野地板の腐食部分も補修。雨漏りが解消し、長期的な耐久性を確保しました。

😊

K.T様（東松山市）

屋根葺き替え工事

★★★★★

雨漏りが続いていて困っていました。おうち工房さんに相談したところ、野地板の腐食も発見してもらい、適切に補修してもらえました。工事後は雨漏りが完全に解消し、安心して生活できています。

😊

M.H様（比企郡）

屋根葺き替え工事

★★★★★

築30年で初めての屋根リフォームでした。葺き替えかカバー工法か迷いましたが、下地の状態を確認してもらった上で葺き替えを提案してもらいました。長期的に安心できる工事でした。

よくある質問

葺き替えの工事中は家に住めますか？

基本的に在宅で工事が可能です。ただし、工事中は騒音が発生します。雨漏りが激しい場合は一時的に別の場所に移動することをおすすめする場合があります。

アスベスト含有スレートかどうかはどうやって確認できますか？

2004年以前に施工されたスレート屋根はアスベストが含まれている可能性があります。建築年月日と屋根材のメーカー・品番で確認できます。不明な場合は業者に確認を依頼してください。

葺き替えで日本瓦を選ぶと耐震性に問題がありますか？

日本瓦は重量が重いため、建物の耐震性に影響する場合があります。特に築年数が古い建物の場合は、耐震診断を行った上で屋根材を選択することをおすすめします。

葺き替えの保証期間はどのくらいですか？

おうち工房では工事後10年間の保証を提供しています。保証期間中に問題が発生した場合は無償で対応します。

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