外壁塗装 30坪の相場はいくら？2階建て・屋根セットの費用と内訳【2026年版】 | 外壁塗装・リフォームは埼玉県、鶴ヶ島市のおうち工房 | 豆知識

「30坪の家だと、外壁塗装はいくらかかるの？」という疑問に、塗料別の相場、屋根とセットで塗る場合の費用、2階建てと3階建ての違い、費用の内訳からお答えします。

この記事は、埼玉県鶴ヶ島市の外壁塗装店・おうち工房が、見積もりの相談でよくいただく質問をもとにまとめています。金額は、当サイトの一軒家の外壁塗装の相場と同じ基準の目安です。

30坪の外壁塗装の相場（塗料別）

足場・高圧洗浄・養生・下地補修・3回塗り・付帯部（雨どい・破風・軒天など）の塗装を含む目安です。いちばん選ばれているのはシリコン塗料で、「次の塗り替えまでの年数を延ばしたい」方はフッ素塗料や無機塗料を選ばれます。

同じ30坪でも、家の形（凹凸が多い）、窓の数、外壁の傷み具合、サイディングの目地（コーキング）を打ち替えるかどうかで費用は変わります。サイディングの家でコーキングを打ち替える場合は、15〜25万円ほどが加わることがあります。

30坪の家の塗装面積の目安

見積書は「坪数」ではなく、実際に塗る「面積（㎡）」で計算します。30坪（延床面積 約99㎡）の2階建てなら、目安は次のとおりです。

窓が多い家は塗る面積が減り、凹凸が多い家や総2階でない家は増えます。見積書に㎡数が書かれていない場合は、どう測ったかを業者に確認しましょう。

屋根も一緒に塗ると、いくら？

「屋根と外壁を30坪でいくら？」は、いちばん多いご質問です。一般的な目安は次のとおりです（シリコン塗料の場合）。

外壁と屋根を別々の時期に工事すると、足場を2回組むことになります。まとめて塗れば足場代（15〜25万円）が1回で済むため、築10〜15年で屋根にも色あせやコケが出ているなら、同時の塗装がおすすめです。

ただし、屋根材の傷みが大きい場合は、塗装ではなくカバー工法や葺き替えが必要になることがあります。屋根に上がって（またはドローンで）状態を確かめてから決めましょう。

2階建てと3階建てで、費用はどう違う？

同じ30坪でも、3階建ては2階建てより費用が高くなるのが一般的です。

• 足場が高くなる：足場の面積が増え、足場代が上がります
• 外壁の面積が増える：床面積が同じでも、建物が縦に長いぶん外壁が広くなります
• 狭い土地に建っていることが多い：隣の家との間が狭いと、足場の組み方に手間がかかります

一般的には、30坪の3階建ては2階建てより10〜30万円ほど高くなることが多いですが、立地と形で大きく変わります。3階建ての方は、現地での見積もりで確認してください。

30坪の外壁塗装の費用の内訳（シリコン塗料の例）

合計すると、シリコン塗料の場合は多くが90〜110万円前後に収まります。費用の割合や、相場を大きく外れた見積もりの見分け方は外壁塗装150万円は高い？見積もりのチェック方法で詳しく紹介しています。

相場より高い・安い見積もりのチェックポイント

• 塗装面積（㎡）が書かれているか：「外壁塗装一式」だけでは、相場と比べられません
• 塗料のメーカー名・商品名が書かれているか：「シリコン」とだけ書かれている場合は、どの商品かを確認しましょう
• 3回塗りになっているか：下塗り・中塗り・上塗りの3回が基本です
• 付帯部・コーキングの範囲：どこまで塗るか、コーキングは「打ち替え」か「増し打ち」か
• 大幅な値引き：「今日契約すれば半額」など、根拠のない値引きを迫る業者には注意が必要です

おうち工房の「25坪 52万円〜」との違い

おうち工房のホームページでご案内している「25坪 52万円〜」は、25坪・外壁のみ・シリコン塗料・足場代込みの場合の最低価格です。雨どいや破風などの付帯部の塗装と、コーキングの工事は含まれていません。

この記事の相場（30坪・シリコン塗料で90〜110万円）は、付帯部の塗装や下地補修まで含めた、一般的な工事一式の目安です。実際の金額は家の大きさと傷み具合で変わるため、現地で確認したうえで、内訳を項目ごとにお出ししています。

30坪の外壁塗装の費用を抑えるコツ

• 屋根と外壁をまとめて塗る：足場代が1回で済みます
• 何年住むかで塗料を選ぶ：長く住むなら、耐用年数の長い塗料のほうが、塗り替えの回数が減り結果的に安くなることがあります
• 自社で施工する業者に頼む：下請けに出さない業者は、中間マージンがかかりません
• 市町の補助金を確認する：住んでいる市町によっては、住宅リフォームの補助金が使えます。市内・町内の業者しか使えない制度もあるため、おうち工房では対象の市町にお住まいの方に補助金と同じ計算の値引きを行っています（例：川越市の外壁塗装・屋根塗装）

よくある質問（FAQ）

Q. 30坪の外壁塗装はいくらですか？

A. 30坪・2階建ての一軒家で、外壁だけならシリコン塗料で90〜110万円、フッ素塗料で110〜140万円、無機塗料で130〜160万円が目安です（足場代込み）。

Q. 30坪で屋根と外壁をまとめて塗ると、いくらですか？

A. シリコン塗料で110〜150万円が目安です。外壁と屋根を別々に工事するより、足場代1回分（15〜25万円）ほど安くなります。

Q. 30坪の家の外壁は、何㎡くらいですか？

A. 2階建てなら、延床面積（約99㎡）×1.2前後で、約120㎡前後が目安です。窓の数や家の形で変わります。

Q. 30坪の3階建ては、2階建てより高くなりますか？

A. 一般的には、足場と外壁の面積が増えるため、10〜30万円ほど高くなることが多いです。立地と形で変わるため、現地での見積もりで確認してください。

Q. 30坪で無機塗料を使うと、いくらですか？

A. 外壁だけで130〜160万円が目安です。シリコン塗料より40〜50万円ほど高くなりますが、耐用年数が20年前後と長く、塗り替えの回数を減らせます。

Q. 工事期間はどのくらいですか？

A. 30坪の2階建てで、足場の設置から解体まで2〜3週間ほどです。雨の日は作業できないため、天候で延びることがあります。

Q. 見積もりや診断は無料ですか？

A. 無料です。外壁・屋根・コーキングの状態を確認し、写真付きでご説明します。他社の見積書のチェックだけのご相談も受け付けています。