外壁塗装150万円・170万円は高い？30坪の相場と見積もりのチェック方法【2026年版】 | 外壁塗装・リフォームは埼玉県、鶴ヶ島市のおうち工房 | 豆知識

「外壁塗装の見積もりが150万円だった。これって高いの？」という疑問に、坪数・塗料別の相場と見積書の見方からお答えします。

この記事は、埼玉県鶴ヶ島市の外壁塗装店・おうち工房が、見積もりの相談でよくいただく質問をもとにまとめています。相場の金額は、当サイトの一軒家の外壁塗装の相場と同じ基準です。

外壁塗装150万円は高い？ケース別の判断

150万円が妥当かどうかは、家の大きさ・塗料のグレード・工事の範囲の3つで決まります。

坪数・塗料別の外壁塗装の相場

坪数別の相場（シリコン塗料・外壁のみ）

塗料グレード別の相場（30坪・外壁のみ）

※相場は目安です。外壁の劣化状況、下地補修の量、家の形、2026年の塗料値上げの影響などで変わります。塗料価格の動きはシンナー・塗料不足の最新状況で解説しています。

160万・170万・180万円の見積もりは高い？

2026年は塗料やシンナーの値上がりが続き、外壁塗装の見積もりは以前より高めに出やすくなっています。それでも、30坪前後の一軒家で外壁だけの工事なら、170万円は無機塗料の相場（130〜160万円）も超える金額です。

170万円前後の見積もりでも、屋根塗装、コーキングの打ち替え、付帯部（雨どい・破風など）、下地補修が含まれていれば妥当なことがあります。

値上がりを理由にした見積もりでも、金額だけで判断せず、項目ごとの内訳と塗料の商品名を確認しましょう。

150万円の見積もりに含まれることが多い工事

見積書は「何にいくらかかっているか」で判断します。外壁塗装の主な項目と目安は次のとおりです。

屋根塗装やコーキングの全面打ち替え、下地補修が多い場合は、そのぶん総額が上がります。コーキング工事の費用の考え方はコーキング打ち替えの費用相場と施工事例で詳しく紹介しています。

「ありえない」見積もりの見分け方

次のような見積もりは、金額が妥当かどうか判断できないか、割高な可能性があります。

• 「外壁塗装一式」だけで内訳がない：面積や単価がわからないと、他社と比べられません
• 塗料の商品名が書かれていない：「シリコン塗料」だけでは、どの製品を使うのか判断できません
• 面積（㎡）が書かれていない、または極端に大きい：30坪なら塗装面積は120㎡前後が目安です
• 「足場代無料」「大幅値引き」を強調する：足場代は外壁塗装で欠かせない費用です。他の項目に含まれていないか確認しましょう
• コーキング工事が「別途」：あとから追加され、総額が大きく増えることがあります
• 保証の内容が書かれていない：保証の年数と対象を書面で確認しましょう

具体例で見る要注意の見積もり

訪問販売の手口と、契約してしまったときの対処法

よくある流れ

1. 「近くで工事をしているので、無料で点検します」と声をかける
2. 屋根や外壁の写真を見せ、「すぐ直さないと雨漏りする」と不安をあおる
3. その場で高額な見積もりを出し、「今日契約すれば値引きする」と即決を迫る

対処法

• その場で契約しない。家族と相談し、複数の業者で見積もりを比べる
• 屋根に上がらせない（写真の差し替えや、故意の破損を防ぐため）
• 会社名・所在地・担当者名を書面で確認する

クーリング・オフ

訪問販売で結んだ契約は、契約書面を受け取った日から数えて8日以内なら、書面や電子メールなどで無条件に解除できます（特定商取引法）。工事が始まっていても対象になります。

詳しくは消費者庁「特定商取引法ガイド」で確認できます。

困ったときの相談先

外壁塗装のトラブル事例は外壁塗装トラブルの事例集でも紹介しています。

見積書のチェックリスト10項目

1. 会社名・所在地・連絡先・担当者名が書かれている
2. 見積書の日付と有効期限がある
3. 塗装面積（㎡）が書かれている
4. 塗料のメーカー名と商品名が書かれている
5. 下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが明記されている
6. 足場代が独立した項目になっている
7. コーキングは打ち替えか増し打ちか、メートル数が書かれている
8. 付帯部（軒天・破風・雨樋など）の塗装範囲が書かれている
9. 保証の年数と対象が書かれている
10. 追加費用が発生する条件が書かれている

150万円の見積もりを適正にするための見直し方

1. 塗料のグレードを「1年あたりの費用」で比べる

総額だけでなく、耐用年数で割った「1年あたりの費用」で比べると判断しやすくなります。

たとえばシリコン塗料で100万円（耐用10年）なら年10万円、無機塗料で150万円（耐用20年）なら年7.5万円です。

長く住む予定なら、150万円でも高耐久の塗料の方が割安になる場合があります。

2. 足場を使う工事をまとめる

屋根塗装・コーキングの打ち替え・雨樋の交換など、足場が必要な工事は同時に行うと足場代が1回分で済みます。別々に工事すると、そのたびに15〜25万円ほどの足場代がかかります。

3. 必要な工事と不要な工事を分けてもらう

劣化の少ない部分まで工事に含まれていないかを確認します。診断の結果と工事項目が対応しているかを、写真で説明してもらいましょう。

4. 補助金は「塗装だけ」では使えないことが多い

外壁塗装だけを対象にした補助金は、多くの市町村で見当たりません。窓や断熱の工事を組み合わせる場合は、国の補助金の対象になることがあります。

お住まいの地域の制度は鶴ヶ島市のリフォーム補助金・助成金や深谷市のリフォーム補助金・助成金で解説しています。

おうち工房に見積もりの相談をする

おうち工房は、埼玉県鶴ヶ島市富士見に拠点を置く外壁塗装・屋根塗装の専門店です。

• 項目ごとの見積書：塗料の商品名・塗る回数・面積を項目ごとに記載します
• 他社の見積もりの無料チェック：見積書の写真をLINEで送るだけで、内容が妥当かをお答えします（チェックだけでもOK）
• 診断の資格を持つ代表が対応：代表の遠矢 慎は、外壁診断士・雨漏り診断士・窯業サイディング診断士・外壁アドバイザーの資格を持っています
• 長期保証：工事内容に応じて最長10年の保証と、定期点検を行っています

施工の実例は施工事例一覧、お客様の評価は口コミでご覧いただけます。

よくある質問（FAQ）

Q. 外壁塗装で150万円は高いですか？

A. 30坪前後の家でシリコン塗料の外壁塗装だけなら、相場は90〜110万円なので150万円は高めです。

無機塗料を使う場合や、屋根塗装・コーキングの打ち替えを含む場合、40坪以上の家では、150万円が妥当になることもあります。

Q. 外壁塗装で170万円は高いですか？

A. 30坪前後で外壁だけの工事なら、シリコン・フッ素・無機のどの塗料でも相場の上限を超えるため高めです。

屋根塗装やコーキングの打ち替えを含む場合や、35〜40坪以上でフッ素以上の塗料を使う場合は、妥当なこともあります。

Q. 塗料の値上がりで、外壁塗装の費用は上がっていますか？

A. 2026年は塗料やシンナーの値上がりが続き、見積もりは以前より高めに出やすくなっています。ただし、値上がりだけで相場が大きく変わるわけではないため、項目ごとの内訳と塗料の商品名で確認しましょう。

Q. 30坪の外壁塗装の相場はいくらですか？

A. 外壁のみで、シリコン塗料なら90〜110万円、フッ素塗料なら110〜140万円、無機塗料なら130〜160万円が目安です。

Q. 250万円の見積もりはありえますか？

A. 30坪前後の外壁塗装だけで250万円は、無機塗料でも相場を大きく超えます。屋根の葺き替えなど大きな工事を含まない限り、内訳と塗料名を確認しましょう。

Q. 見積もりが妥当か判断するには？

A. 塗装面積、塗料の商品名、塗る回数、足場代、コーキング工事の内容が項目ごとに書かれているかを確認し、複数の業者で見積もりを比べるのが確実です。

Q. 足場代無料は本当にお得ですか？

A. 足場の設置と解体には、2階建てで15〜25万円ほどかかります。無料とうたっていても、他の項目に上乗せされている場合があるため、総額と内訳で比べましょう。

Q. 訪問販売で契約してしまいました。解約できますか？

A. 契約書面を受け取った日から8日以内なら、クーリング・オフで無条件に解除できます。困ったときは消費者ホットライン（188）に相談しましょう。

Q. 他社の見積もりを見てもらえますか？

A. はい、無料でチェックします。見積書の写真をLINEで送っていただければ、外壁診断士の資格を持つ代表が内容を確認し、当日または翌営業日にお返事します。

チェックだけでもかまいません。お電話（049-272-7005）でもご相談いただけます。