屋根塗装は意味ない？塗装が不要な屋根・必要な屋根を屋根材別に判定｜40年の費用比較つき | 外壁塗装・リフォームは埼玉県、鶴ヶ島市のおうち工房 | 豆知識

「業者に屋根塗装を勧められたけど、本当に必要？」「屋根塗装は意味がないとネットで見た」という方に向けて、屋根塗装が意味のある屋根・意味のない屋根を、屋根材別にまとめました。

この記事は、埼玉県鶴ヶ島市の外壁塗装・屋根工事店、おうち工房が、点検でよくいただく質問をもとに、実際の施工写真と費用の目安を使って解説しています。塗装を勧めるための記事ではありません。塗装しなくていい屋根は、塗装しなくていいという前提で書いています。

屋根塗装が「意味ない」と言われる理由と、本当のところ

「屋根塗装は意味がない」という意見には、正しい部分と、条件つきで正しい部分があります。よく聞く5つの意見を整理しました。

つまり、「屋根塗装は意味がない」は屋根材と状態によっては正しい、が答えです。次の章で、屋根材ごとに判定します。

屋根材別｜塗装に意味がある屋根・意味がない屋根

塗装前

塗装後

埼玉県東松山市のセメント瓦の屋根塗装。セメント瓦は塗膜がなくなると水を吸うため、塗装で屋根材を守る意味があります（おうち工房の施工事例）

塗装前

塗装後

埼玉県鶴ヶ島市のスレート屋根の塗装。色あせて塗膜が弱くなった屋根を、外壁塗装と同時に塗り替えました（おうち工房の施工事例）

ご自宅の屋根材がわからない場合は、新築時の図面や仕様書に書かれています。見つからなければ、点検の際にお調べします。

塗装してはいけない屋根材（2000年前後のスレート）

スレート屋根には、かつてアスベスト（石綿）が含まれていました。アスベストが使えなくなった1990年代後半から2000年代にかけて作られた初期のノンアスベスト製品の中には、屋根材そのものが層状に剥がれたり、割れやすくなったりする製品があります。これらは塗装しても屋根材ごと剥がれてしまうため、塗装はおすすめできません。

製造時期は目安です。同じ時期に建った家でも、使われている屋根材は家ごとに違います。

塗装の意味がある屋根でも「今は不要」なケース

築10年未満で、色あせやコケがない

スレート屋根でも、新築から10年前後は塗膜がしっかり残っていることが多く、塗装を急ぐ必要はありません。外壁塗装と同時に勧められても、屋根の状態がよければ次回に回す選択もあります。

劣化が進みすぎている

割れや反りが屋根全体に広がっている、屋根材の下の防水シートが寿命（築25〜30年が目安）を迎えている、すでに雨漏りしている、という場合は、塗装では直りません。カバー工法か葺き替えを検討する段階です。

施工前

施工後

埼玉県坂戸市の屋根葺き替え。劣化が進んだ屋根は、塗装ではなく屋根材から新しくするほうが長い目で見て安くなることがあります（おうち工房の施工事例）

近いうちに建て替え・売却の予定がある

5年以内に建て替えや売却を考えているなら、雨漏りの心配がない範囲で、最低限の補修にとどめるのも一つの方法です。

自分の家は塗装すべき？5つのステップで判定

ご自宅の屋根について、上から順に確認してください。

屋根に上って確認するのは危険です。地上や2階の窓から見える範囲で確認し、わからない部分は専門業者に点検を依頼してください。

40年間の費用で比べると？塗装・カバー工法・放置

「塗装しても意味がないなら、何もしないのがいちばん安いのでは？」という疑問に答えるため、30坪のスレート屋根で、築10年から40年間にかかる費用を3つのパターンで比べました。

※ おうち工房の費用目安（屋根塗装の費用相場、屋根カバー工法の費用相場）の中間の値で計算した概算です。屋根の大きさ・形・劣化の状態、塗料や屋根材によって変わります。Aの塗装費用は、外壁塗装と同時に行い足場代を外壁側で負担した場合の屋根部分の金額です。

お金だけで比べると、塗装を重ねるより、早めにカバー工法をしたほうが安くなる家もあります。屋根塗装は、外壁塗装と同時に行って足場代を節約できるときや、屋根材を少しでも長く使いたいときに意味が大きくなります。

一方で、何もせずに雨漏りしてから直すのは、どのパターンよりも高くつきます。屋根の下地（野地板）が腐ると、屋根材の工事だけでは済まず、天井や壁紙の補修まで必要になるためです。

屋根塗装をしないまま放置するとどうなる？

スレート屋根を塗装しないまま放置した場合、劣化はおおむね次のように進みます。進み方は日当たりや立地で大きく変わります。

雨漏りが始まってからでは、屋根材の下の野地板まで傷んでいることがあります。屋根を修理しないとどうなるかもあわせてご覧ください。

屋根塗装で失敗しないための3つのポイント

1. 塗装の前に屋根材の名前を確認する

前の章で紹介した、塗装してはいけない屋根材でないかを確認します。見積もりに屋根材の名前や状態が書かれているかもチェックしてください。

2. スレート屋根は「縁切り」を行う

スレート屋根の重なり目が塗料でふさがると、入った雨水の逃げ道がなくなり、雨漏りの原因になります。タスペーサーという部材を差し込むなどして、水の逃げ道を確保する「縁切り」が必要です。見積もりに縁切り（タスペーサー）の項目があるか確認しましょう。

3. 下地処理と下塗りを省かない

高圧洗浄でコケや古い塗膜を落とし、屋根材に合った下塗り材を使うことで、塗膜が長持ちします。ここを省くと「塗ってもすぐ剥がれる」原因になります。費用の内訳は屋根塗装の費用相場で詳しく紹介しています。

カバー工法・葺き替えとの比較

カバー工法の詳しい費用や注意点は、屋根カバー工法の費用相場と失敗しない選び方をご覧ください。

よくある質問

Q. 屋根塗装は本当に意味がないのですか？

A. 屋根材によります。粘土瓦や、2000年前後に作られた一部のスレートは、塗装の意味がありません。一方で、一般的なスレート屋根・セメント瓦・金属屋根は、塗装で屋根材を守る意味があります。

Q. 屋根塗装で雨漏りは直りますか？

A. 直りません。雨漏りは屋根材の下の防水シートや下地の傷みが原因のことが多く、塗装では直せません。雨漏りしている場合は、原因を調べたうえで部分補修・カバー工法・葺き替えを検討します。

Q. 屋根塗装は何年ごとに必要ですか？

A. スレート屋根の場合、新築から10〜15年、その後は塗料の耐用年数に合わせて10〜15年ごとが目安です。外壁より日差しや雨を強く受けるため、外壁より早く傷む傾向があります。

Q. 外壁塗装だけして、屋根は塗装しなくてもいいですか？

A. 屋根の状態がよければ問題ありません。ただし、屋根の塗装が数年後に必要になりそうなら、外壁と同時に行うと足場代（15〜25万円ほど）を1回分節約できます。

Q. 自分の家の屋根が塗装してはいけない屋根材か、どうやって調べますか？

A. 新築時の図面や仕様書で屋根材の名前を確認できます。わからない場合は、屋根の表面が層状に剥がれていないか、角が欠けていないかが目安です。正確に判断するには、専門業者による点検をおすすめします。

Q. 屋根塗装をしないとどうなりますか？

A. スレートやセメント瓦は、水を吸って反り・割れ・コケが進みます。屋根材が傷むと防水シートの負担が増え、最終的には雨漏りにつながります。雨漏りしてから直すと、下地や室内の補修も必要になり、費用が大きくなります。

Q. 遮熱塗料なら、屋根塗装の意味はありますか？

A. 遮熱塗料は屋根の表面温度の上昇を抑え、2階の暑さをやわらげる効果が期待できます。ただし、断熱材の量や屋根裏の換気によって体感は変わります。遮熱目的だけで、塗装が不要な屋根材に塗ることはおすすめしません。